银行贷款利息怎么算?
发布时间:2017-10-23????信息来源:太琨律品牌律师????浏览次数:602
银行贷款,是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。那么银行贷款利息应该怎么算呢?关于这个问题,请看下文。
  一、银行贷款利息怎么算
  一般情况下,算利息时用到的利率公式主要有:
  月利率=年利率/12,日利率=年利率/360。
  根据不同的还款方式,利息的算法也不一样,不过基本的算法如下:
  当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率
银行贷款利息怎么算
  当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息
  上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金
  二、银行贷款条件
  1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台,内地及外籍亦可)
  2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
  三、贷款所需资料
  1、 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3、收入证明(银行指定格式)
  4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
  6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  四、贷款的方式
  1、创业贷款
  创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人,因创业或再创业提出资金需求申请,经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人,根据个人的资源状况和偿还能力,最高可获得单笔50万元的贷款支持。
  2、抵押贷款
  对于需要创业的人来说,可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%,贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房,可以以拟购房子作抵押,向银行申请商用房贷款,贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%,贷款期限最长不超过10年。
  3、质押贷款
  除了存单可以质押外,以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80%;国债质押贷款可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。
  4、保证贷款
  如果你没有存单、国债,也没有保单,但你的配偶或父母有一份较好的工作,有稳定的收入,这也是绝好的信贷资源。当前银行对高收入阶层情有独钟,律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象。
  5、小额贷款
  根据“凡年龄在60岁以内、身体健康、诚实信用、具备一定劳动技能的下岗失业人员,自谋职业、自主创业或合伙经营与组织起来就业的,可以持劳动保障部门核发的再就业优惠证向商业银行或其分支机构申请小额担保贷款规定,创业者可以聘用是属于下岗失业的人员,协商后,可凭再就业优惠证,申请办理失业贷款。每个人的标准可以最高贷款两万元,且利息是当地银行贷款之间的最低利率。如果企业聘用10名下岗人员,则可享受最高为20万元的低利率贷款。
  6、国际贸易融资

  国际贸易融资是指政府及银行对进出口企业提供的与进出口贸易结算相关的短期融资或信用便利。这些业务包括授信开证、进口押汇、提货担保、出口押汇、打包贷款、外汇票据贴现、国际保理融资、福费廷、出口买方信贷等。



来源:找法网

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